涉及三方的纠纷果真复杂吗？

　　康乐医院于2001年建成运行，是青海省最大的民营医院。2009年，康乐医院在得知中庄村委会与赛龙公司解除土地租赁合同后即提出申请，希望中庄村出让与医院相邻的20余亩土地的使用权用于医院二期项目建设。中庄村委会经研究表示同意，双方达成协议后，康乐医院于2010年7月向青海省卫生厅申请了扩建项目，并准备资料向国土部门提出申请。2013年4月，西宁市国土资源局向康乐医院颁发了《土地使用权证书》。但是，康乐医院在合法取得《土地使用权证书》后依然无权进入现场开展地勘工作。原因是，赛龙公司不仅拒绝搬迁大量报废的汽车废旧配件，而且向康乐医院提出了高额赔偿，指出这是中庄村委会“一女两嫁”的结果。

　　事情的真相究竟如何？记者就此采访了涉及此事的多个部门。2003年8月22日，中庄村委会与赛龙公司签订租赁合同。约定期限为2003年至2018年止。2009年中庄村委会做出提前终止合同的决定。

　　中庄村与赛龙公司解除租赁合同是否合理？法律依据是什么？中庄村主任孙全林接受记者采访时做出如下解释：一、租赁合同明确约定，“逾期2个月以上时间不向甲方交纳租赁费的即视为乙方违约，甲方有权采取各种措施和手段收回场地及土地上的建筑物，并终止合同”。2009年2月底之前再次未交足租金后，村委会做出了解除租赁合同的决定。二、最关键的原因是，当初将这块土地租借给赛龙公司时没有通过村民大会和村两委会，是时任村书记个人的行为。在租赁给赛龙公司之前曾有商人提出的年租赁费为10万元，但是不知何因原村书记接受了赛龙公司7万元的租金而将这块地租赁给了赛龙公司，而当时村里为打地坪就花费了40万元。基于以上原因，中庄村委会解除了与赛龙公司的租赁合同，并责成赛龙公司按照合同约定无条件搬出。三、村委会做出决定解除与赛龙公司的租赁合同的同时，决定将这块土地转让给康乐医院用于医院扩建项目。

　　青海辉湟律师事务所律师郭国新说，确认中庄村解除与赛龙公司签订的租赁合同是否有效的关键证据是，赛龙公司是否按时交付租金。赛龙公司法人陈秋明在接受记者采访时称：“在2009年之前没有拖欠租金”。中庄村主任孙全林说：“赛龙公司除了签订租赁合同的第一年按时交付了租金外，此后从来没按合同交过，总是在拖欠”。中庄村委会纪会计向记者出示帐薄证实：“截止目前，赛龙公司仍然拖欠村委会的租金31600元”。

　　康乐医院董事长马立义介绍：“中庄村与赛龙公司解除合同之后，赛龙公司以在短时间内无法找到合适的营业地点为由，恳求中庄村时任书记出面向康乐医院求情宽限一年。为了顾及老书记的面子，我们给予赛龙公司宽限一年的时间并收取了15万元的租赁费。”据马立义介绍：“租借期限超过一年后，赛龙公司在已经找到新的经营地点并营业的情况下，却找种种理由拒绝搬迁。”中庄村和康乐医院在催办多次无果的情况下，采取停电、停水、锁门的方式强迫赛龙公司搬迁。据康乐医院马辉军介绍：2011年5月17日，赛龙公司到省政府上访，信访办责令康乐医院打开门锁，不得停电停水。第二天，赛龙公司又前往省委上访，信访办人员在听取了双方的陈述后提出，赛龙公司须在7月17日前搬迁。赛龙公司又故伎重演，称两个月时间不够。省委信访办要求康乐医院再多续一个月，即限定赛龙公司须在8月18日之前搬离。但是，直至超过三个月的宽限，赛龙公司一直拖延至康乐医院合法获得土地使用权证为止仍然拒不搬迁。

　　针对赛龙公司拒不搬迁的实际情况，中庄村委会和康乐医院联手通过向赛龙公司递交、邮寄搬迁通知书，在当地媒体刊登公告等方式仍然无果的情况下，于2013年5月委托有资质的评估公司进场，对所有的物件进行分类、清点、拍照和评估作价后，于2013年6月16日组织人员和车辆进场，拆除了赛龙公司于经营期间在院内搭建的临时简易房屋，并对清点之后的废旧杂物集中堆放到院子北侧。此间，赛龙公司的人员向警方报案，韵家口派出所的警察赶到现场，了解情况后随即撤离。韵家口派出所所长武春光接受记者采访时介绍：民警达到现场后，康乐医院出示了“土地所有权证书”，民警经研判并作出请示后，做出不予干涉的决定。