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许家印:税费占房价26% 乱收费导致房价难降

2014-03-05 18:18  来源:中国广播网  说两句  分享到:

全国政协常委、恒大地产董事局主席许家印

  央广网北京3月5日消息(记者胡立善)3月5日下午,在全国政协经济组的政府工作报告讨论会上,全国政协常委、恒大地产董事局主席许家印表示,房价构成中,有11%是各级政府的收费,15%是各级政府的税收,税费的比例,占到了房价构成的26%,再加上高昂的地价,导致房价很难降下来。

  许家印在谈到政府工作报告时,表示李克强总理的政府工作报告非常求真务实,尤其是简政放权一块,恒大地产的感受很深。根据恒大的统计,去年房地产市场,从买地到交楼,再到给业主办房产证,地产商至少要找政府盖110多个章。很多审批都是多余的审批,雁过拔毛式的审批,这些不必要的审批,拉长了建筑周期,提高了成本,变相提高了房价。

  许家印称房价是由地价、政府的收费、政府的税收、建筑成本、企业利润构成。在政府收费这块,根据恒大的统计,130个城市中,收费最少的城市也要收37种费用,收费最多的城市,各种收费高达157种,平均下来,收费占房价构成的11%。

  许家印接着谈到了房价构成中的政府税收,称税收占房价的15%,各种环节税达11种。许家印建议,这次政府工作报告中提出了房地产税的立法,建议政府借这个机会把环节税都去掉,只征收控制房地产利润率的税,采用累计递增进行收税。同时,建议政府降低地价,相信一定能够把中国的房价降下来。整个房地产行业,也能够获得更健康的发展。

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编辑:安红丽

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